海伦堡地产集团创立于1998年，总部设在广州。集团秉承5+N全国化跨区域布局、区域深耕战略，深耕珠三角、长三角、京津冀、中部、西部五大核心城市圈的重点一二线城市。

截至2017年，累积总开工面积3750万平方米，累计总交付面积1900万平方米，服务客户约22.5万户，在建面积2000多万平方米，在运营项目108个，土地储备2200万平方米。

海伦堡中侨公馆临爱民中路，东侧对接大华三路、西侧临近人民三路，项目正前方距规划中的地铁14号线惠州段（草洋站）直线距离约800米。

项目位于惠阳淡水中心区，这个片区位于惠阳和深圳坪山相交的白云新城附近，是惠阳淡水老城区人口最多，配套较为齐全的区域。

中侨公馆北面是惠阳区政府所在地，东向偏北是惠州南站距离约3.2公里。目前惠州政府公布的14号线惠州段草洋站站点为东华大道（延长段建设中）和爱民中路（延长段建设中）交汇处。

中侨公馆以西是去年开盘目前已经售罄的建业华府。

海伦堡中侨公馆位于惠阳中心老城区，其周边的商业、休闲及教育市政配套还是比较成熟和完善的。

商业：好益康世纪中心，万联广场（家乐福），清泉城市广场的沃尔玛（待开业），大润发、开城天虹；

休闲：人民公园、亚公顶森林公园；

教育：石桥幼儿园、金托幼儿园、惠阳实验小学、惠民小学、惠阳一中。

项目自身体量偏小，自身配套为楼栋底部裙楼商业为主。

海伦堡中侨公馆位于惠阳淡水街道爱民中路；项目总占地0.83万㎡，计容积率总建筑面积约为4.1万㎡，其中住宅面积约为3.73万㎡，整体商业面积约为0.31万㎡，容积率5，绿化率25%。

项目共分4栋，层数25层，3-25层为高层洋房单位，首层局部架空绿化。

3栋及4栋主要为67-111㎡户型面积段的2至3房高层洋房单位，1栋及2栋主要为92-139㎡户型面积段的3至4房高层洋房单位。

项目总结

（1）海伦堡中侨公馆位于惠阳中心区域，配套齐全，常驻人口多，适宜居住；

（2）爱民中路延长与东华大道连通后，缓解目前区域内的交通，方便居住出行；

（3）惠阳中心区域内地块不多，新建项目价格多数在白云新城，价格略高，中侨公馆的价格在市场非常有优势；

（4）中侨公馆距离规划的14号线惠州段草洋站仅800米直线距离，作为长期规划可以期待；

（5）项目自身体量很小，发展空间有限。

海伦堡中侨公馆目前仅在售111㎡户型，1、2栋暂未出户型介绍。

（1）客厅宽敞，开间约4.2米，光线视野极佳；

（2）主卧设计面积阔绰，居住舒适；

（3）阳台面积约为10㎡，可观赏中轴园林景观视野。

此次备案项目3、4栋，3、4栋均为25层每层5户共230套住宅和11套商铺；户型为67-111㎡，价格区间为1.18-1.29万/㎡。

备案详情页

67-69㎡户型在3栋1、3、4号房和4栋1、3号房，共115套住宅，价格区间为1.23-1.29万/㎡。单价最高的房源在4栋24层1号房，单价最低的房源在4栋3层3号房。（取样为3栋3层1号房）

72㎡户型在3、4栋的2号房，共46套房源，价格区间为1.23-1.26万/㎡。单价最高的房源在4栋24层2号房，单价最低的房源在3栋3层2号房。（取样为3栋3层2号房）

109-111㎡户型在3栋5号房和4栋4、5号房，共69套房源，价格区间为1.18-1.21万/㎡。单价最高的房源在24层3号房，单价最低的房源在4栋3层5号房。（取样为3栋3层5号房）

总结

  (1)3、4栋单价最高的房源在24层，

（2）此次备案的房源楼层间差距很小。

（数据来源于惠阳房管局；户型图资料来源于项目公众号，仅供参考）