佳兆业山海湾由佳兆业地产投资开发，建设占地约17万㎡，整个地块背山望海，西侧紧邻合正东部湾，东侧为融创海湾半岛，北侧为大南山，南侧紧邻沿海公路和大亚湾海域。

项目分两个部分开工建设。第一部分主要包含2栋高层住宅楼、17栋联排别墅及会所，于2018年8月开工建设；第二部分为余下7栋高层住宅和4栋联排别墅，以及幼儿园、公共服务用房等，于2019年1月取得建设施工许可。项目整体涵盖了别墅、高层住宅、会所/商业和幼儿园等。

从网上公开的信息，惠东县佳兆业房地产开发有限公司于2014年7月取得惠东国用（2014）第1040041-1040044号共4个地块的土地使用权，土地用途为住宅用地。地块的产权期限为70年，止于2084年1月26日。

 项目总体规划
  
佳兆业山海湾项目是由佳兆业集团打造的首个惠州滨海度假项目。项目分三期开发，总占地面积约17万㎡；总建筑面积约35.5万㎡，容积率2.1，绿化率46.25%，总房源为4847套；项目由9栋32-40层高层/超高层住宅（1/2栋33层，8栋32层，5/9栋37层，4栋38层，3/6/7栋40层）、21栋联排别墅（四联排至八联排，总户数145户）产品组成。产品户型面积段为50-90㎡高层住宅及超高层公寓，以及117-136㎡精装联排别墅。

项目整体依山势而建，北观连绵山景，南赏一线海景，格局分部错落有致，大部分户型都能看海。项目内部配套幼儿园、休闲会所、社区商业体、风情泳池、前广场园林/水景，外部则有登山道、滨海栈道等配套。

建设和销售进度方面，项目已经开始建设一期部分及会所/商业体。
  
一期部分的1栋和2栋高层住宅，已经分别建设到近20层左右；会所/商业体建筑整体已经基本完工，目前正在装修内外部楼体，估计该建筑未来将作为营销中心，后期将作为社区商业空间；前广场的园林、水景，也在铺设当中；此外，101栋-107栋联排别墅，也在建设中。依据开发商给出的信息，最先推售的将是1/2栋高层产品（共1024套房源），以及101-107栋联排别墅（共30套房源）。
  
工程其余部分，处于待建状态。

项目现场目前仅设置了一处较为简单的临时体验中心，接受有兴趣的访客现场咨询。

下图，为目前项目现场的建设状况，以及周边实景环境。

1号楼高层产品，户型分布及内部格局，具有明显的滨海旅游度假特点，整个楼体的户型呈一个大U型分布，电梯位于中心，各房源均为板式结构并列布局，保证大部分户型朝东南或西南看海景，少部分户型朝西北看山景。视野景观资源较好的端头位置，配置的是较大户型，其他位置设置较小户型，满足滨海度假产品的基本置业需求特点。

该栋2-33层中，每层有16个户型，户型种类有3种，分别是建面约50㎡的A户型（1房1厅1卫1阳台）、建面约84㎡的B户型（2房2厅1卫1阳台）和建面约90㎡的B1户型（2房2厅1卫1阳台）。