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最新房价出炉青岛二手房持平上月山东济南等四市新房涨幅略降

惠州二手房 发布时间:2019-02-28 07:22

概况:(记者 张稳) 22日,国家统计局发布《2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》统计数据,山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从1月房价数据看,山东纳入统计的四个城市新房房价继续上涨,二手房除青岛外其他三市继续上涨。济南、 惠州二手惠州二手房……


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(记者 张稳) 22日,国家统计局发布《2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》统计数据,山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从1月房价数据看,山东纳入统计的四个城市新房房价继续上涨,二手房除青岛外其他三市继续上涨。济南、惠州二手房青岛、烟台、济宁的新房价格环比涨幅均有所下降。济南二手房价格环比涨幅略有上升,烟台、济宁环比涨幅出现回落,而青岛二手房价格则和上月持平。在新房价格方面,山东纳入统计的四个城市新房房价继续上涨。其中,济南1月环比上涨0.4%,同比上涨15.7%;青岛新房价格环比上涨0.6%,同比上涨13.9%;烟台新房环比上涨0.8%,同比上涨13.3%;济宁新房环比上涨0.7%,同比上涨13.2%。从涨幅看,1月济南、青岛、烟台、济宁的新房价格环比涨幅均有所下降。其中,济南、青岛新房价格环比涨幅实现两连降,济宁三连降。同时,海报新闻记者注意到,纳入统计的70城中,有包括天津、大连、厦门、深圳、泉州、岳阳、惠州、湛江等在内的8个城市1月的新房出现了降价现象。而西宁、温州、蚌埠、三亚等四市和上月持平。继2018年12月中旬,济南多家在售楼盘释放出涨价信号之后,最新房价出炉青岛二手房持平上月山东济南等四市新房涨幅略降春节过后,又出现多家楼盘的置业顾问在各种渠道发出即将涨价的消息。近日,记者探访东部几个在售楼盘时发现,楼盘到访量比年前要有明显增加,但是多数楼盘价格平稳,仍然和年前相差无几,没有上涨趋势。济南东部新东站、雪山等片区,毛坯房产品的价格仍然稳定在了1.2-1.4万/平方米。这样的价格,与去年年底的价格相当。在雪山片区,位于世纪大道和凤鸣路交汇处附近的中新锦绣天地,目前在售18层小高层房源,房型为120-148㎡,目前价格为1.30万元/平方米左右。“目前所剩房源只有六层以下了,而经过各种优惠之后,目前六楼在售房源单价能达到1.28万/平方米左右。”售楼处置业顾问告诉记者。和中新锦绣天地毗邻的中新国际城,目前在售的20层高层毛坯房,户型为115㎡三室和123㎡三室,价格为1.30万/平方米,但所剩房源已经不多。同时在售的18层小高,均价为1.45万/平方米。位于新东站片区工业北路与开源路交汇处附近的新城香溢华庭,这周末即将加推一栋毛坯房,置业顾问告诉海报新闻记者,目前释放的价格在1.26万/平方米左右,现在正在认筹中。位于凤凰路以东、工业北路以北的天鸿公园大道,目前在售33层高层和18层小高毛坯房,在售户型涵盖97㎡、100㎡、109㎡、119㎡、129㎡、143㎡房源,高层房源均价12600元/㎡,小高层房源均价13600元/㎡。作为新东站片区价格相对较低的新开楼盘,天鸿公园大道人气颇高,去化率非常高。售楼处置业顾问告诉海报新闻记者,现在较好的楼层已经几乎没有了,大部分就只剩顶层和较低的楼层了。惠州二手房而在精装房方面,价格则稳定在了1.45-1.55万/平方米。位于新东站片区的正荣天宸项目,2018年12月底刚刚开盘,据售楼处工作人员介绍,售价格为1.45-1.50万/平方米。紧挨正荣天宸项目的碧桂园CLD凤凰首府项目,也是在去年年底首次开盘。置业顾问介绍,该项目即将加推18层产品,价格预计在1.5万元/平方米左右。同样位于新东站片区的新城香溢华庭,目前在售带装修高层、小高,户型建面100-148㎡三室/四室房源,均价在1.45万/平方米左右。位于雪山片区的中新国际城,带装修交付,在售面积109㎡-139㎡大亚湾サ碧桂园城市之光惠州新房价格!均价在1.55万元/平方米左右。和中新国际城毗邻的龙湖春江郦城,18层带装修小高层,均价1.55万元/㎡,但是仅剩几套房源在售。位于唐冶片区的鲁能泰山7号项目,目前在售11层小高和26、34层高层,房型为96-128㎡,其中高层均价为1.50-1.55万/平方米,小高均价1.70-1.75万/平方米。同时,海报新闻记者各个售楼处现场看到,大部分楼盘的到访量和年前相比均有明显的增加。记者在世纪大道附近的一些“掮客”处了解到,春节过后,看房者的数量明显要比年前要多一些。但这都是正常现象,每年都是如此,有买房需求的人,在春节过后,都会挑出时间来各个楼盘看看情况。同时,海报新闻记者注意到,随着随着济南东站的投用,位于济南市工业北路以北、大辛河以东的济南东站片区正成为济南房地产市场的一个热点区域。海报新闻记者在采访时发现,该片区内目前除了有六七个楼盘正在销售外,还有锦悦府、正荣悦棠府等项目有望在今年开盘销售。未来,该片区内同时在售的楼盘将会达到10个左右。济南二手房成交价格持续走低,西客站成交量再创新高,成交价多在1.4万—1.5万/平方米在二手房方面,除青岛和上月持平之外,济南、烟台、济宁继续上涨。其中,济南1月环比上涨0.6%,同比上涨11.2%;青岛二手房价格和上月持平,但同比上涨11.0%;烟台环比上涨0.6%,同比上涨11.5%;济宁环比上涨0.6%,同比上涨17.1%。从涨幅看,1月,济南二手房价格环比涨幅略有上升,济宁的二手房价格环比涨幅出现回落,烟台继上月结束3连降后再次出现下降,济宁继上月结束4连降之后再次出现下降。继上个月出现降价的情况之后,2019年1月青岛二手房价格仍然保持平稳,和上月持平。同时,海报新闻记者注意到,纳入统计的70城中,有17个城市1月的二手房均出现了降价现象,有12个城市和上月持平。据链家的数据显示,西客站片区1月在该平台上成交了18套房源,创下自2018年3月份以来的成交量新高。成交价格在1.34万-1.79万元/平方米之间,也是创下了新低。其中12套房源成交价格低于1.50万元/平方米,有三套房源低于1.40万元/平方米,10套房源在1.40万-1.50万元/平方米之间,最新房价出炉青岛二手房持平上3套房源在1.50万-1.60万元/平方米之间,超过1.70万/平方米只有一套。在过去的6个月,西客站片区成交的二手房价格多在1.50万-1.85万元/平方米之间,没有一套价格超过1.90万元/平方米。而在过去两个月成交的31套房源中,有20套二手房成交价格在1.40万-1.60万元/平方米之间,占比达到65%;14套成交房源价格在1.40万-1.50万元/平方米之间,占比达到45%。而今年4月到7月,西客站片区成交的二手房价格多在1.75万元/平方米以上,2万元/平方米以上的价格也比比皆是,还有很多成交房源的价格超过2.10万元/平方米、2.20万元/平方米。据济南房地产网数据监控中心统计数据显示,2019年1月,济南二手房挂牌均价21064元/㎡。从济南二手房各区挂牌均价图来看,1月历下区挂牌均价为25776元/㎡,市中区挂牌均价为23591元/㎡,高新区挂牌均价为19064元/㎡,槐荫区挂牌均价为18216元/㎡,天桥区挂牌均价为18261元/㎡,历城区挂牌均价为17309元/㎡,长清区挂牌均价为11293元/㎡,章丘区挂牌均价为10901元/㎡。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读,2019年1月份商品住宅销售价格总体平稳。1月份,各地继续坚持因地制宜、因城施策,把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处,促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%惠州大亚湾雅居乐花园300万平大社区,涨幅比上月回落0.9个百分点。其中:北京、上海和广州分别上涨0.6%、0.1%和0.9%,深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比下降0.1%。其中:北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%,上海持平。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格由升转降,月山东济南等四市新房涨幅略降下降0.1%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%,涨幅比上月均回落0.1个百分点。二、一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大,二手住宅涨幅回落;二线城市涨幅均有所扩大;三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅有所扩大,二手住宅涨幅与上月相同1月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.6%和8.0%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.0%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,二手住宅销售价格同比上涨8.2%,涨幅与上月相同。在2月11日召开的全省狠抓落实动员大会上,我省提出构建以新旧动能转换、乡村振兴、海洋强省、三大攻坚战、军民融合、打造对外开放新高地、区域协调发展、重大基础设施建设八大战略布局为支撑,以全面深化改革为保障,以全面从严治党为统领的整体发展格局。[详细]推动经济社会发展,民营经济只能壮大、不能弱化,要走向更加广阔的舞台。习总书记要求山东在高质量发展上“一定要奋力蹚出一条路子来”。当前,山东正处在转方式调结构的紧要关口和爬坡过坎的攻坚期,民营经济大有作为。[详细]狠抓落实,昭示着山东牢记总书记的殷殷嘱托、落实新发展理念的奋进之势;昭示着山东积跬步以至千里、脚踏实地的攻坚之勇;昭示着山东把挂在墙上写在纸上的蓝图落到地上的务实之态;昭示着山东勇担当、加油干、快马加鞭未下鞍的求进之心。这些,汇聚成为2019年山东最...[详细]统一规划,协同运营,山东省机场管理集团本月正式揭牌2月20日-25日,2019年全国民航夏航季换季航班时刻协调集中办公在济南举行。记者从启动仪式上获悉,山东省机场管理集团有限公司本月将正式揭牌,打造省级民航投资运营平台,实现全省机场的统一规划、协同运营。[详细]没水没电农村新建厕所成摆设,“方便事儿”缘何不方便没水没电,家门外新建厕所成摆设农村改厕中出现重数量轻实效现象,改厕效果大打折扣小厕所,大民生。但记者近日发现,改厕速度提上去了,卫生厕所数量增上来了,但一些细节方面的问题直接影响了新厕所的使用,使得部分...[详细]



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