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数据告诉你买新房最佳理由 武汉一二手房价差倒挂达105%

淡水二手房 发布时间:2018-11-13 02:59

概况:乐居讯(编辑杨佳)5月,武汉楼市依然频频上演刚改项目去化日光的场景,武汉金科城、鄂旅投书院世家、新城璟棠等项目开盘即售罄,相较之下,豪宅项目去化则平平,在市面上新房与二手房价格的严重倒挂、刚需优先选房政策的叠加影响之下,抢新房成为购房者的最淡水二手房……


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乐居讯(编辑杨佳)5月,武汉楼市依然频频上演刚改项目去化日光的场景,武汉金科城、鄂旅投书院世家、新城璟棠等项目开盘即售罄,相较之下,豪宅项目去化则平平,在市面上新房与二手房价格的严重倒挂、刚需优先选房政策的叠加影响之下,抢新房成为购房者的最好选择。而上海易居地产研究院于5月25日发布的《“限价令”下大中城市房价失真程度排行榜》则更好的力证了买新房的优势,数据表明,在武汉处于限价力度最大的背景之下,近18个月以来,武汉的一二手房价格差高达10.5%,位列全国第一。该报告显示,近一年半来,西安新房价格指数涨幅最大为19.1%,长沙二手房价指数涨幅最大为16.6%;3、整体来看,武汉限价力度最大,贵阳限价力度最小。具体来看,从2016年11月到2018年4月,在新房价格上,西安、重庆、徐州、沈阳和贵阳这五个城市近一年半涨幅大于 15%,分别为 19.1%、15.5%、15.2%、15.2%和 15.0%。深圳、南京、跌幅分别为 4.3%、2.3%、1.7%。另外,无锡、合肥、杭州等 7个城市房价也出现小幅下跌,跌幅都在1.5%以内。其余城市房价保持上涨,其中哈尔滨、昆明、大连等9个城市房价涨幅在10-15%之间,呼和浩特、长沙、宁波等11个城市的房价涨幅在5-9%之间,青岛、济南、武汉等五个城市房价涨幅在1-5%之间。但,与新建商品住宅价格指数形成鲜明对比的自然是二手房房价涨幅,从二手住宅价格指数来看,长沙和乌鲁木齐近一年半的涨幅较高,分别为16.6%和15.5%,说明上述城市在调控之下需求依然较旺。北京、合肥、上海和石家庄的二手房价出现下跌,跌幅分别为2.4%、1.5%焏龙光玖龙山花园规划商圈1.4和0.2%,说明市场逐渐转冷。其余城市总体涨幅为正,其中,青岛、广州、太原等8个城市涨幅在10-15%之间,哈尔滨、宁波、杭州等15个城市涨幅在5-10%之间,丹东、济南数据告诉你买新房最佳理由 武汉一二手房价差倒挂达105%呼和浩特等11个城市涨幅在0-5%之间。从图表数据来看,武汉二手房的房价涨幅约在12%-13%之间。淡水二手房从二手住宅价格指数与一手住宅价格指数近一年半来累计增幅的差值来看,武汉、无锡和杭州3个城市差值最大,分别为10.5%、10.2%、10.1%。毫无疑问,在新房价格被抑制的同时,武汉二手房价格依然保持较高速增长,两者倒挂差位列全国第一。换句话说,政府出台“限价令”后惠州二手房网新房价格失真较严重。另外,青岛、深圳、福州等6个城市的差值在5-9%之间,乌鲁木齐、成都好消息 今年底惠州二手房交易补地价流,惠州等8个城市的差值在1-4.5%之间。值得注意的是,一手房价涨幅超出二手房价涨幅过多,即二手住宅价格指数与一手住宅价格指数近一年半来累计增幅的差值为负的城市,例如贵阳、西安、徐州等城市,房价上涨压力较大,所以受到了住建部的约谈,要求控制房价,遏制投机炒作,未来此类城市有很大的可能升级调控力度。



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