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惠州五大行认房又认贷 如何以最小成本买到最划算的房子

惠州博罗二手房 发布时间:2018-08-11 23:33

概况:今天(3月14日),一则五大行认房又认贷的重磅消息让不少惠州的购房者坐立不安。据报道,多个二手中介地铺门店以及售楼现场的反馈显示,从2018年3月起,惠州国有五大行全面执行认房又认贷的政策,即便此前购房的贷款已经还清,但依然按照二套房进行资格认定惠州博罗二手房……


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  今天(3月14日),一则“五大行认房又认贷”的重磅消息让不少惠州的购房者坐立不安。据报道,多个二手中介地铺门店以及售楼现场的反馈显示,从2018年3月起,惠州国有五大行全面执行认房又认贷的政策,即便此前购房的贷款已经还清,但依然按照二套房进行资格认定。

  消息一经证实,购房成本加重、买房资格认定等话题再次引发民众讨论。然而,广东惠州被指成鬼城 政府人士称继续卖地(图,无论“五大行认房又认贷”执行与否,首先对于首次置业的刚需群体几乎没有影响。但当前房贷利率居高不小,本期“掌柜点评”为其整理了一套合理降低买房成本的置业方针,通过合理的财富分配帮助你们以最小成本买到最划算的房子。

  买房前要核算购房成本,除了购房款之外,还会存在税费、中介费、厦深高铁深圳30分钟到惠州 惠阳房价涨。物业费、评估费等,那么,买房时如何才能最大程度的节省购房成本呢?

  公积金贷款较商业贷款利率低,若夫妻双方均符合公积金贷款条件,共同且一次性用足公积金贷款可降低购房成本。例如,惠州使用公积金的规定:

  夫妻双方共同首次使用公积金贷款,惠州博罗二手房买新房最多能贷60万,买二手房最多能贷35万。

  不过目前惠州的情况,很多楼盘都不接受公积金贷款,所以这个方法可能对购房者来说并无太多意义,但相信有漏网之鱼,肯定也还有楼盘可以做公积金贷款。

  银行最喜欢放贷给工作稳定或有高收入、且个人信用良好的优质申请者,如公务员惠州二手房事业编、教师、医生,以及就职于世界500强的高级白领等,这些人群工作相对稳定,变故小,或者收入较高,偿还能力也相对较大。

  有的银行针对从事这些优质职业的购房者,房贷利息比普通人群更多的优惠惠州五大行认房又认贷 如何以最小成本买到最划算的房子看来选择职业也很重要啊!!

  需要注意的是,很多税费在办理减免时需要房主配合,购房者要与业主积极协商以取得业主的同意和配合。

  1、选择有赠送面积的楼盘:目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施,比如赠送飘窗露台、小面积书房、衣帽间等。但要注意问清楚,这些面积的由来,是否写入合同等信息。

  2、选择物业费低的楼盘:物业费较买房费用来说可以算是微不足道的开支,但却是一项长久持续的支出,物业费过高的话,长此以往也是一笔不小的成本。

  3、选择最佳购房时机:市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格,如果能赶上合适的户型,可以选择尾房,以较低的价格获得同等品质的房子,性价比更高。

  4、选择精装房:对于首套购房族来讲,买房可以优先选择精装房,既能尽快入住,也能节省不少装修费用。

  以上就是“买房有技巧!教你如何在合理范围内降低购房成本!”的全部内容了。惠州二手房降低买房的购房成本有哪些方法?通过以上四种方法,可以降低买房时的购房成本,当然前提是这是“健康”的楼盘。

  此外,在房源的选择上,“掌柜点评”也一举罗列了惠州目前最为“吃香”的四个刚需盘。它们从户型设计、面积段、配套及地段等多方面表现都中规中矩,极具性价比!

  点评:海伦堡海伦时光总占地3.2万㎡,建筑面积17.6万㎡,项目由10栋叠墅+8栋高层组成,共1103户。项目采用半围合设计,充分考虑到高层和叠墅业主的景观视野,且私密性非常好,极大的保证了每一户的隐私。项目三面环山,入山而建,原生山体环绕,天然绿色屏障隔绝外界的噪音等各种污染,形成天然氧吧真正让你感受到回归自然,尽享宁静悠然时光。

  海伦堡·海伦时光预计3月底开盘2栋,户型建面74-101平米,约130套房源,项目总占地3.2万㎡,建筑面积17.6万㎡,绿化率高达30%。

  点评:恒裕世纪广场项目占地约5.8万㎡,规划建筑面积近30万平米,作为仲恺片区又一座标准城市综合体,项目分三区开发,其中一区6栋住宅,二区1栋住宅、1栋公寓、1个购物中心,三区1座酒店。

  恒裕·世纪广场7栋2单元在售毛坯房和非毛坯房,户型建面40/67平米,毛坯房均价11000元/平米,非毛坯房均价13500元/平米,带有天花板、墙面、地面装修。下一批将推建面40-300平米商铺。

  点评:新力城是2017年新力地产在惠州19个项目中建面规模超百万平的“航母”项目,引用新力高标准“园“系打造,为城市精英提升幸福感和生活品质。项目占地面积约56万㎡;建面积约123万㎡,一期由20栋高层组成,每栋均为两梯四户产品。

  新力花园下批产品预计4月初开盘12/16/17栋,具体开盘时间以预售证时间为准,目前无房源在售。

  点评:金泰瑞丰园位于博罗罗阳镇,项目总占地4万㎡,建面18万㎡,地处惠州博罗新区市政中心,整个项目分两期开发,一期即为项目的南区,二期为北区,二期用地目前仍在规划中,以幼儿园、商超综合体以及住宅为主。一期以裙楼商铺和住宅高层洋房为主,占地2.1万平米,占总用地的51%,目前开发的为一期,由5栋高层组成、共计788套洋房+33个商铺产品组成。

  金泰瑞丰园项目分期开发,目前1期规划建设5栋高层住宅,主推108-133㎡的3-4房。项目正施工建设中。
 



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