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丰泽楼什么叫做小产权房?

日期:2021-03-24 关键字:丰泽楼 售楼处:180-2652-0480

花香四季雅苑项目的一期和二期,已经开发并入住。目前即将推售的三期推广名为【丰泽楼】。项目三期规模不大,总占地面积约9100㎡,总建筑面积约2.55万㎡,容积率2.8,住宅总户数251户,停车位总数255个。

 

 

社区规划共3栋住宅楼:其中1#栋为6层的低层住宅,分两个单元,每单元每层一梯四户;其他两栋为高层住宅楼,2#栋29层,3#栋25层。1#栋和2#栋的地上第一层设置有社区商铺,商业总建面约为1015㎡。

 

 

【销售及建设进度】

 

首批将推售的是1#栋住宅产品,目前建筑体已经封顶。据现场销售预计,该栋很可能将在近两周内取得预售证。老牛根据其地段及周边项目目前售价,预计该栋的备案均价可能在1.25万元/㎡。项目为毛坯交房。

 

其余两栋高层住宅楼,目前已经建设到地面部分,其中2#栋已建设7-8层高度,3#栋建设到2层左右,预计最快可在今年年内达到入市条件。

 

 

 

更新时间:2019-08-12

项目待售的1#栋共有8个户型,按照房型和面积段,可分为63-68㎡2房2厅1卫、76-80㎡3房2厅2卫、91㎡3房2厅2卫,以及102㎡4房2厅2卫,共4种类型。

 

 

1#栋分两个单元,每个单元每层一梯四户。以下分别以其中一种户型为代表进行解析。

 

B2户型:建面约68㎡的2房2厅1卫2阳台

同类户型:D2户型(建面约63㎡)

 

户型方正实用,布局紧凑合理,几乎没有浪费空间。客餐厅总进深8.85m,开间3.6m,是两房中比较舒阔的尺度。两间卧室的尺寸也很宽裕,开间均为3.1m,且都带有大飘窗,观景视野及采光较好。厨房长达3.6m,宽度1.7m,操作空间较大,且配有一个连接厨房、东向采光的生活小阳台。该户型位于两个单元中最东南向的端头位置,主景观阳台朝南,可享受东南两面采光 ,光线充足。总的来说,在60-70㎡㎡级别的两房户型中,这种户型的尺度比较舒适,实用率较高;尤其是占据了整个楼栋的东南端头位置,建面仅为较小的约68㎡面积段,可以说将是比较抢手的房源。

 

 

A2户型:建面约76㎡的3房2厅2卫2阳台

同类户型:A1户型(建面约80㎡)、B1户型(建面约77㎡)

 

建面76-80㎡的户型,可以做到3房2厅2卫,本身就很少见。不过不可避免的是,由于总面积较少,这类户型各个房间的尺寸就会显得比较局促,但即便如此,该户型仍然有亮点。就拿这个建面约76㎡的A2户型来说,客餐厅开间仍有3.6m,总进深6.3m,保证了三房的基本气质;两间次卧和公卫尺寸较狭窄,但是主卧却达到了3.7m进深和3.1m开间,且配有2.6m进深、1.6m开间的主卫,已经算是相当阔绰的尺度。值得一提的是,A2、A1、B1这三种户型均为主方向东向采光。

 

 

D1户型:建面约91㎡的3房2厅2卫2阳台

同类户型:C1户型(建面约91㎡)

 

建面90㎡面积段的三房户型,尺度自然更为宽裕,接近标准三房的空间要求。房间主采光方向为西向,未来会有西晒影响;同时部分房间兼有北向采光。各个功能房间的尺寸都比较适宜,唯独公卫开间仅有1.45m,稍显局限。

 


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说到培育配套,澳头片区也是大亚湾最成熟完美的,澳头中央幼儿园、大亚湾实践幼儿园、博罗楼盘大亚湾第一中学、澳头第一幼学、丰泽楼澳头实践学校、粤港澳大湾区市场热点盘点 2020-01-13,光亚学校等公立培育资源,以及金澳中英文学校等私立学校,都正在项目周边步行25分钟畛域以内。


《责任编辑:其久房网》
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