博林腾瑞

均价:13000元/㎡
热门 在售 大亚湾 临深好盘
楼盘地址:大亚湾.龙海三路.广外附设外语学校旁
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预售证号:
主力户型:三房(4) 四房及以上(2)
开 发 商:惠州市广茂泰实业有限公司、惠州市天戈林实业有限公司
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苏嫦
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博林腾瑞是博林集团继博林天瑞项目后打造的全新标杆豪宅,也是集团布局大亚湾,进入惠州的开山之作,项目位居深惠同城桥头堡区域—大亚湾西部传统居住及商业繁华地段,配套完...
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博林集团于1997年3月成立于深圳,是一家集房地产、文化、酒店、教育、金融、物业管理等多元产业经营为一体的大型综合性企业。

 

  目前在深圳较为知名的项目有博林天瑞(二期在售)、博林君瑞(在建),博林腾瑞是博林集团在惠湾的首个项目。

 

更新时间:2018-01-11

=====项目区位=====

 

  博林腾瑞位于大亚湾龙海三路以南,龙山六路旁;属于大亚湾七大实体商业圈-世纪城商圈内。沿龙海三路西行可达到坪山(龙海三路目前尚未贯通),往北可通往石化大道转入沿海高速(澳头出入口)进入深圳。

 

  在项目东北方向,龙山七路旁有博林集团在大亚湾另外一个未动工地块。

 

 

  项目以北的龙海三路西行直达坪山。(暂未全程贯通)

 

 

  项目以南就是万达文旅城项目,目前尚未开工。

 

 

  在项目东北方向是容纳万人的比亚迪宿舍。

 

 

=====项目配套=====

 

  博林腾瑞周边商业配套较为齐全,有世纪城、京华购物广场等,以北约1.8公里还有大润发缤纷购物广场。项目以西约650米是今年开学的广外附设外国语学校(私立)。

 

 

  广东外语外贸大学附设大亚湾外国语学校(广外大亚湾学校)是由广东外语外贸大学与深圳市君跃投资有限公司合作创办的一所15年一贯制全寄宿的国际化外国语学校。教育学段涵盖幼儿园、小学、初中、高中(国际部)四个层次。初步拟分2期建设,全部建成后,在校学生将达到约5500人。将配有一所12班幼儿园,一所36班小学、一所36班初中、一所60班高中。

 

 

  距离项目270米的世纪城、京华购物广场和1.8公里的大润发缤纷购物广场

 

  

  小区内配有2万㎡五重立体主题公园,1300㎡无边际泳池,1500㎡儿童活动区,幼儿园。

 

更新时间:2018-01-11

博林腾瑞(备案名:博林腾瑞花园)是博林集团继博林天瑞项目后打造的全新标杆豪宅,也是集团布局大亚湾,进入惠州的开山之作。项目占地5万㎡,建面21万㎡。

 

 

 

=====项目详情=====

 

  博林腾瑞是博林集团进军惠湾的首个项目,项目由共9栋12单元,其中第8栋32层,其余楼栋33层组成。首批2栋单位已于2017年12月30日开盘推出。

 

 

=====项目动态=====

 

  首批2栋共310套房源,主力户型为88-110㎡,价格区间为1.2-1.42万/㎡。目前还有少量89㎡户型在售,客户可选择毛坯交楼或者带装修交楼(带装修需另交88000元,不计入房款)。

 

更新时间:2018-01-11

=====户型分析=====

 

  2栋为两个单元,其中一个单元两梯五户,另一个单元两梯四户,共有6种户型。其中4种均为约89㎡的三房,其余则为109㎡和112㎡的四房。两户样板房,老牛分别选取了其中的A1户型89㎡三房,以及C2户型112㎡四房进行分析。

 

A1户型(89㎡三房)

 

 

  (1)89㎡的户型,通过扩展空间,能够做到三个卧室(其中一个可做成多功能房)、两个卫生间,功能齐全,采光及通风充足,说明改户型有着较高的性价比,尤其是90平方米以下户型可以获得主卫和公卫两个卫生间,的确比较少见。

 

  (2)整个房间朝南,客厅阳台、主卧室及一个次卧拥有良好的南向采光通风条件,相当明亮和宽敞。整体动静分区按东西分布,设置合理。

 

  (3)客厅为3.6米客厅开间,与餐厅、厨房连贯一体,空间感舒适。厨房东向大窗采光,光线充足。

 

  (4)主卧还能配有一间2米*2.4米的主卫,这在80平方米级别的三房户型中非常少见。南向次卧开间2.9米,进深达到4米以上,非常舒适,且带一个大飘窗。

 

C2户型(112㎡四房)

 

 

  (1)112㎡的户型,方正实用,南北通透,做到四个卧室、两个卫生间,且客厅阳台和三间卧室都有充足的南向采光及通风,其他北侧房间也有较好的单面采光通风条件,该户型具有很高的性价比。

 

  (2)整个房间南北通透 ,客厅阳台、主卧室及南侧两个次卧都拥有良好的采光通风以及景观条件,相当明亮和宽敞。

 

  (3)客厅开间达到非常宽敞的4.1米,与北侧开窗的餐厅连贯一体,两侧均可采光,通风条件非常好。

 

  (4)主卧连带主卫,可利用整个房间的进深,因此还有富余空间可设计衣帽间,让主卧品质更加有档次。

更新时间:2018-05-11

此次项目备案8、9栋,共408套住宅房源,价格区间为1.18-1.43万/㎡。

 

  8栋分为两个单元,32层高;户型面积为75-120㎡,价格区间为1.18-1.39万/㎡。

 

  9栋33层高,户型面积为75-111㎡,价格区间为1.26-1.43万/㎡。

 

 

备案详情页

 

 

  75㎡户型在9栋5号房,8栋1单元2号房和2单元1号房,共94套房源,价格区间为1.18-1.43万/㎡。(取样为9栋33层5号房)

 

 

  86-87㎡户型在9栋1、2、4号房和8栋1单元1号房、2单元2号房;共158套房源,价格区间为1.18-1.42万/㎡。(取样为9栋2层1号房)

 

 

  111㎡户型在9栋3号房和8栋1单元4号房,共63套房源,价格区间为1.18-1.39万/㎡。(取样为9栋33层3号房)

 

 

  119-120㎡户型在8栋1单元3号和2单元4号房,共62套房源,价格区间为1.18-1.39万/㎡。(取样为8栋2单元4号房)

 

 

  127㎡户型在8栋2单元3号房,共31套房源,价格区间为1.18-1.39万/㎡。(取样为8栋2单元32层3号房)

 

 

总结

 

 

  (1)8栋1单元和2单元价格一样,单价最高的房源在顶层,单价最低的房源在2层;

 

  (2)9栋房源每个户型楼层和户型之间价格相差较大。

 

 

 

 

更新时间:2018-03-30

此次项目备案推出1栋,1栋分为两个单元1单元每层5户,2单元每层4户,33层共288套住宅27套商铺。户型为87-111㎡,价格区间为1.13-1.45万/㎡。

 

备案详情页

 

 

总结

 

  (1)1栋中B1户型套数最多;

  (2)1栋1单元单价最高的房源在2层;

  (3)1栋此次备案的房源价格区间较大。

 

 

 

更新时间:2017-12-29

此次项目首次推出备案2栋,2栋分为两个单元1单元每层4户,2单元每层5户,33层共310套房源。户型为87-111㎡,价格区间为1.2-1.42万/㎡。

 

备案详情页

 

总结

 

  (1)2栋中户型较多,共有6个户型;

  (2)2栋中单价较高的楼层是26层,1单元3号房和2单元4号房单价最高的房源在2层。


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