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保利阳光城

惠阳区 在售
开盘起价:
14500元/m²
楼盘均价:
14500元/m²
主力户型:
二房(2) 三房(3) 四房及以上(12)   全部户型>>
团购优惠:
享97折/报销机票/免费接送/送3年物业费/送惊喜大礼包
楼盘地址:
惠阳淡水内环路保利阳光城
开 发 商:
保利置业
预售证号:
楼盘特色:
临深好盘 免费接送 有优惠
400-0072-110 来电保密,请放心致电!

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保利阳光城线上专属红包 / 限100套 / 专属顾问 / 免费接机-报销机票-专车接送(还有3天到期,已有96人领取)
优惠条件:每天网上预约看房前10名享受(注:找中介公司上门客户不享有,以开发商公布为准!自驾车看房报销3OO元油费!)


楼盘户型
申请算价
楼盘全景
周边配套
  • 学校配套:
    大亚湾第一小学,大亚湾第一中学,西区小学,西区中学,霞涌中学,海丽达幼儿园
  • 购物配套:
    天虹商场,大润发商场,沃尔玛购物,万达广场,大中华商业中心
  • 医院配套:
    惠亚医院,西区医院,霞涌医院,惠阳医院
  • 生活配套:
    八大学校,五大商场,四大公园,三大影院
  • 娱乐配套:
    霞涌游乐场,帆船基地,虎头山公园,红树林公园
  • 餐饮配套:
    木桶饭,海鲜美食,客家菜,广东菜,自助餐
楼盘地图
楼盘参数
  • 楼盘名称
    保利阳光城
  • 住宅类型
    临深好盘
  • 房屋类型
    二房(2) 三房(3) 四房及以上(12)
  • 楼盘均价
    14500元/㎡
  • 所属区域
    惠阳区
  • 公交路线
  • 开盘时间
    2019-11-24
  • 交房时间
    2019-11-24
  • 开  发  商
    保利置业
  • 售楼电话
    400-0072-110
  • 装修情况
  • 物业公司
    惠州市保利物业管理有限公司
  • 物  业  费
    1.80
  • 规划面积
    30839.50㎡
  • 建筑面积
    155520.56㎡
  • 规划户数
  • 容  积  率
    3.77
  • 绿  化  率
  • 预售证号
  • 楼盘地址
    惠阳淡水内环路保利阳光城
楼盘评测

保利阳光城位于惠阳区淡水内环路西侧(棕榈岛对面),属于白云新城片区。南侧有深汕高速穿行而过,东侧距离惠阳中心区较近。

 

 

  惠阳白云新区主要是惠阳白云坑地段,片区范围:东起坪山河东岸,南至白云路,西临惠阳区与深圳市分界线,北靠淡水河岸。片区将充分利用规划区紧邻深圳市,位于惠阳区面向珠三角的门户区位优势;结合现状较为成片的空地资源和优美的水系环境;以惠阳区高标准打造白云新城为契机,通过完善用地功能和公共配套设施、优化环境、打通路网,强化中心,打造惠阳城西片区的重要门户形象区。

 

 

  项目东面是恒大棕榈岛和太东棕榈泉这两个项目,与保利阳光城隔着内环路。

 

 

=====项目配套=====

  

  自身配套

  教育:36班公立小学、12班双语幼儿园;

  商业:3.8万㎡英伦风情商业街;

  休闲:河畔市政公园、社区泳池、儿童活动中心;

 

 

  目前一期商铺还未确定出售还是自己持有,暂未营业

 

 

  周边配套

  商业:天虹商场、沃尔玛、英之皇商业、吉之岛、家乐福、大润发等;

  医疗:三和医院、惠阳中医院、惠阳人民医院;

  学校:惠阳八小、棕榈岛中英文学校、半岛学校、土湖小学、惠阳实验学校、惠阳中山中学、崇雅中学等;

  休闲:半岛文化体育公园、棕榈岛高尔夫球场、会展中心、市政广场、人民公园等;

 

更新时间:2017-07-05

保利阳光城位于惠阳区内环路西侧(棕榈岛对面),是央企地产—保利集团在惠湾打造的首个项目,项目共分四期开发,总建面100万㎡。一期产品于2013年入市,2015年入伙。项目在今年推出2期,5月底已经推出二期4/5栋产品,基本售罄;即将在7月推出3/6栋约286套房源。

 

 

=====项目动态=====

 

  二期位于一期北侧,共6栋高层1118户。5月27号,开盘4/5栋为二期第一批产品,目前已基本售罄。本次推出产品为3/6栋,3栋为26层,每层2梯4户;6栋为32层,每层2梯6户。预计将于2019年中交楼,价格参考之前4/5栋备案价格:保利阳光城二期备案286套 1.29万/㎡

 

 

 

=====项目总结=====

 

  区位:项目位于惠阳白云新城区,门前内环路连通金惠大道和北环路两条主干道,南侧有深汕高速穿行而过,东侧距离惠阳中心区较近。

 

  配套:项目自身有规划的公立小学(惠阳第十小学),周边还有惠阳第八小学等名校;商业方面配套目前较为匮乏,只能选择2公里以外惠阳区政府附近的天虹、吉之岛等大型商超。

 

  入住率:目前项目一期已经交付,对面太东棕榈岛也已交付,但是入住率尚不足3成。

 

  户型:项目报批时间较早,所以可以拓展和利用的空间较多,尤其是92㎡的4房,每个房间都较为宽敞,这类户型在惠阳市面上已不多见。

 

  

更新时间:2017-07-05

楼层户型分布

 

 

=====户型分析=====

 

  3栋户型为92/131㎡,6栋户型为82/91/105/115㎡,老牛分别选取了选取82㎡、92㎡、115㎡三种户型为例进行分析,所有户型均为毛坯交付。

 

 

  (1)除去主卧较为舒适,其余两个房间较为紧凑,其中红线标识的房间仅可作为小书房使用;

 

  (2)客厅较为宽敞 采光较好;

 

  (3)生活阳台虽然没有和主阳台形成南北对流 但可以堆放洗衣机等物件;

 

 

  (1)此户型中除去红线标识的房间较小外 其余房间都较为宽敞;

 

  (2)主卧不仅面积富余还配有卫生间; 

 

  (3)厨房较为宽敞且配有的生活阳台也能堆放洗衣机等物件;

 

 

  (1)入户花园将房间与外部相隔 此户型较为安静舒适;

 

  (2)客厅和餐厅面积阔绰 没有过多浪费公共空间;

 

  (3)主卧设计在房子的最里面 且周围多为承重墙不仅面积富余而且私密性较好;

更新时间:2019-11-15

此次备案的产品为四期4栋新品。

4栋分为两个单元,31层高;1单元每层4户,2单元每层5户。

1单元户型为97-134㎡,2单元户型为96-118㎡,2个单元的价格区间均为1.35-1.53万/㎡,整体备案均价为1.45万/㎡。

 

 

更新时间:2018-07-18

此次备案项目三期的5、6栋;5、6栋均为32层,每层4户共496套房源。户型为86/97/118-120㎡,价格区间为1.29-1.48万/㎡。

 

 

总结

 

(1)5栋1单元房源的价格略高,6栋2单元房源的价格略高;

(2)86㎡户型是此次备案中单价最高的户型。

 

 

 

更新时间:2018-03-23

此次备案三期首批单位,三期的1、2栋,共302套房源;户型面积为57/85/96/120/133㎡,价格区间为1.29-1.48万/㎡。

 

1栋32层每层6户,户型面积为57/85/120㎡,价格区间为1.29-1.48万/㎡。

2栋30层每层4户,户型面积为96/133㎡,价格区间为1.29-1.44万/㎡。

 

 

总结

 

  (1)1栋单价最高的房源在31层,2栋单价最高的房源在29层,两栋单价最低的房源在2层;

  (2)1栋房源的价格略高于2栋房源。

 

 

 

 

更新时间:2017-12-12

项目此前已经备案二期1、3、4、5、6栋,此次备案2栋为二期最后一栋。2栋每层6户,共186套房源;户型为60/84/105㎡,价格区间为1.31-1.44万/㎡。

 

 

 

总结

 

  (1)价格最高的房源在31层,价格最低的房源在2层;

  (2)84㎡户型是3个户型中价格最高的。

 

 

更新时间:2017-09-15

此次项目备案二期1栋。1栋分为A、B两个单元31层高,每层6户,共360套房源。户型为82/103/116㎡,价格区间为1.3-1.46万/㎡。

 

 

 

总结

 

  (1)82㎡户型最多,价格最高的户型也是82㎡的户型。

  (2)A座的价格略高于B座的价格。


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