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龙光·天禧

博罗县 在售
开盘起价:
8700元/m²
楼盘均价:
8700元/m²
主力户型:
二房(4) 三房(3) 四房及以上   全部户型>>
团购优惠:
享97折/报销机票/免费接送/送3年物业费/送惊喜大礼包
楼盘地址:
惠州市博罗县汤泉(汤泉高尔夫内大门入内约2公里)
开 发 商:
惠州澳达地产发展有限公司
预售证号:
楼盘特色:
临深好盘 免费接送 有优惠
 400-0072-110 (来电保密)

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团购优惠:享97折/报销机票/免费接送/送3年物业费/送惊喜大礼包
龙光·天禧线上专属红包 / 限100套 / 专属顾问 / 免费接机-报销机票-专车接送(还有3天到期,已有133人领取)
优惠条件:每天网上预约看房前10名享受(注:找中介公司上门客户不享有,以开发商公布为准!自驾车看房报销3OO元油费!)


楼盘户型
申请算价
楼盘全景
周边配套
  • 学校配套:
    大亚湾第一小学,大亚湾第一中学,西区小学,西区中学,霞涌中学,海丽达幼儿园
  • 购物配套:
    天虹商场,大润发商场,沃尔玛购物,万达广场,大中华商业中心
  • 医院配套:
    惠亚医院,西区医院,霞涌医院,惠阳医院
  • 生活配套:
    八大学校,五大商场,四大公园,三大影院
  • 娱乐配套:
    霞涌游乐场,帆船基地,虎头山公园,红树林公园
  • 餐饮配套:
    木桶饭,海鲜美食,客家菜,广东菜,自助餐
楼盘地图
楼盘参数
  • 楼盘名称
    龙光·天禧
  • 住宅类型
    临深好盘
  • 房屋类型
    二房(4) 三房(3) 四房及以上
  • 楼盘均价
    8700元/㎡
  • 所属区域
    博罗县
  • 公交路线
  • 开盘时间
    2019-12-10
  • 交房时间
    2019-12-10
  • 开  发  商
    惠州澳达地产发展有限公司
  • 售楼电话
    400-0072-110
  • 装修情况
  • 物业公司
    广东龙光集团物业管理有限公司
  • 物  业  费
    1.98
  • 规划面积
    104000.00㎡
  • 建筑面积
    231000.00㎡
  • 规划户数
  • 容  积  率
    1.50
  • 绿  化  率
  • 预售证号
  • 楼盘地址
    惠州市博罗县汤泉(汤泉高尔夫内大门入内约2公里)
楼盘评测

龙光地产控股有限公司成立于1996年,2013年12月于香港联交所主板上市。该房企20余年深耕珠三角和两广,前瞻性聚焦粤港澳大湾区,业务覆盖香港及深圳、广州、汕头、惠州、南宁、海口、成都等全国近20个重点城市。

 

龙光地产应该是近几年深圳人最耳熟能详的品牌开发商之一,从2017年的地产销售龙虎榜排行就可以看出对于龙光品牌的认可度。龙光地产在深圳有多个项目在售,分别位于龙岗、光明、坪山片区,以刚需及改善型产品为主,如龙光玖钻、龙光玖龙台、龙光玖云著、龙光玖龙玺。

 

龙光在惠湾区域也已落子了多个项目,除龙光城之外,近年还逐步开发了玖龙山、玖龙湾、玖龙府、玖龙花园等“玖”系项目。龙光天禧花园,是龙光地产在博罗区域开发的首个作品。

 

更新时间:2019-06-24

 

龙光天禧项目近处有约3000亩汤泉高尔夫球场资源,近享湖光山色,果岭景观优美;周边配套有多个休闲公园,如风门坳湿地公园、麒麟山公园、三河滨江湿地公园、小金河湿地公园、高铁中央公园、七娘坛公园、体育公园等;外围有罗浮山、象头山、东山森林公园等景区环绕。

 

另外,项目周边配套有汤泉高尔夫酒店、凯泉酒店、春天酒店及商业街;项目2公里范围内有星河cocopark大型商业、华润万家、哈斯塔特风情小镇等;5公里范围包括博罗主城区核心商业——富力现代广场商业中心、城市代号广场中影电影城;10公里包括惠州江北CBD(华贸中心、富力国际中心、佳兆业中心、双子星商务大厦、中信城市时代、帝景国际商务中心等)。

 

项目自配1所小学、1所初中和2所幼儿园,其中1所面积约2000㎡的幼儿园就位于1期东南角,而面积约8000㎡、共18个班的初中则规划在项目2期;项目周边还有汤泉小学、汤村小学、城东学校、罗阳三中等学校。项目自带泳池,位于小区园林中心;社区儿童活动场,配有可满足0-12岁儿童的娱乐设施。

 

更新时间:2019-06-24

龙光天禧花园位处惠州高铁北站新城•汤泉高尔夫内,西侧约3公里为博罗县城范围,东侧直线距离约3公里为惠城区小金口片区范围,东南侧约9公里为惠城区核心区域——江北CBD区。

 

 

高速路网方面,项目处于南北走向的博深高速、长深高速和东西走向的济广高速、广惠高速组成的高速路网中间,距离最近的济广高速、长深高速小金口出入口(两条高速交汇于此),实际车程6.9公里,驾车约需10分钟;距离济广高速博罗出入口实际车程10.4公里,驾车约需20分钟。从此处出发,通过高速路网,可方便地去往广州、东莞、深圳、汕尾等周边城市,通勤时间均在1.5小时以内,往北还可去往江西省。此外,距离项目更近的长深高速白石互通正在修建中,开通后将进一步缩短进入高速路网的时间。

 

项目近距离的城市主干道,主要有博罗大道、惠州大道、惠博大道,通达博罗县城、惠城主城区、小金口片区。项目内部东西两端通过高尔夫路、规划市政路贯通体育大道和惠州大道,南侧入口经体育大道东行通达高铁北站CBD,直线距离约3公里。由项目去往博罗核心商圈约为10分钟,抵达惠城江北核心商圈约需30分钟。

 

项目附近的轨道交通规划方面的利好,主要来自于在建中的赣深高铁和广汕高铁,在运营中的莞惠城轨,规划中的深惠城轨,以及规划中的惠州轨道1号线、3号线和5号线。

 

南北走向的赣深高铁在惠博区域分别设置惠州北站、博罗北站,而东西走向的广汕高铁则设有罗浮山站和博罗站点,其中距离项目最近的为东侧直线距离约3公里处的赣深高铁惠州北站。通过联络线,赣深高铁将与广汕高铁在惠州北站接驳,待两条高铁都通车后(预计均在2021年开通),从惠州北站坐高铁出发,既可以通过南北走向抵达东莞、深圳乃至香港,也可以通过东西走向到达广州和汕尾,时间都在半小时左右。

 

此外,运营中的莞惠城际和规划中的深惠城际,都将在惠州北站设站,去往东莞和深圳将更加便利。规划中的惠州轨道1号线,也在惠州北站设站,将连接北部的惠城博罗与南部的惠阳大亚湾;规划中的惠州3号线和5号线,则可由项目近旁的体育中心站连接惠东、东莞等地。

 

 

 

项目由龙光地产旗下的惠州澳达地产发展有限公司投资开发,共分4期开发,其中1-3期的规划总建面达101万㎡;目前在建在售的1期,占地约10.4万㎡,建面约为23.1万㎡,由8栋24-32层高高层住宅(8#栋24层,6#栋30层,其余楼栋均为32层),以及68栋联排及双拼别墅组成,总户数1331户,产品户型为建面约89-121㎡的2+1房至3+1房;1期东南角,规划建设一个幼儿园。项目整体规划围绕3000亩汤泉高尔夫球场兴建,其中1期位于高尔夫球场正南侧,可近距离观赏高尔夫果岭和临湖景观。1期东面,为汤泉春天高尔夫酒店和凯泉酒店。

 

 

项目销售&建设进度

 

该项目于2018年9月30日推售首批产品,目前在售的高层产品,主要集中在2#栋,4#栋剩余少量尾货,即将推售3#栋;每栋房源均为124套;在售的高层产品均为两梯四户,户型为建面约95/108/112/121㎡的2+1房至3+1房,均价约为8500元/㎡。

 

别墅产品中,今年4月以来新近批准预售的是40#栋、42#栋、43#栋、23#栋等楼栋,去年开售的11#栋、12#栋、13#栋、14#栋、26#栋、27#栋、28#栋已经售完,其余的10#栋、18#栋、19#栋、29#栋、30#栋、31#栋、33#栋、34#栋、41#栋仍有产品在售。目前在售的产品为四联排、五联排及六联排,户型为建面约249-252㎡别墅,均为地上三层、地下一层,均价约为1.2万元/㎡。

 

 

项目的营销中心位于1#栋北侧。

 

 

更新时间:2019-06-24

项目1期目前在售的高层产品,户型为建面约95/108/112/121㎡的2+1房至3+1房,均价约为8500元/㎡;在售的四联排、五联排及六联排别墅,户型建面约249-252㎡,为地上三层、地下一层,均价约为1.2万元/㎡。以下挑选其中的重点户型进行解读。

 

C户型,建面约95㎡,2+1房2厅2卫,分布于1、2、3、4、6栋

 

 

户型整体方正实用,虽然景观阳台朝东北或西北,但无对视,视野无遮挡,均可观赏高尔夫景观;起居区和休息区分区明确,动静分离,互不干扰;厨房配备小生活,功能齐备;阳台卧室设置大飘窗,视野开阔;南侧的入户阳台可独立拓展成一个房间,使本来两房格局升级为三房;该户型算上所有赠送面积,约为13㎡,拓展性较好。整体而言,这个户型紧凑实用,性价比较高。

 

B户型,建面约108㎡,3+1房2厅2卫,分布于1、2、3、4、6栋

 

 

正南朝向,且处于单独的端头位,因此可以获得更充足的三面采光通风,多个房间可观赏内部园林景观;该户型的客餐厅位于房间中轴线,卧室分布于两侧,可以互不打扰;主卧套间配备大尺度开间,相当宽敞;一处入户阳台可独立成一个房间,三房升级为四房。该户型算上所有赠送面积,约为16㎡,拓展性较好。整体而言,这个户型宽敞明亮,居住舒适。

 

联排别墅户型,建面约252㎡,地上三层、地下一层

 

 

该户型别墅建于缓坡之上,南高北低,可北望汤泉高尔夫景区;入户在地上一层南侧,为前庭,而后院则位于地下一层的北侧,加上地上一层南侧配有采光井,因此以影音娱乐休闲为主要功能区的地下一层,其实有较为充足的采光通风,并非传统意义上的封闭地下室结构;地上一层由南至北分别为客厅、餐厅、厨房及观景阳台,可观赏北侧的楼下后院,同时因为是边墅位置,地上一层的侧面户外由南向北还建有缓坡草坪,可直达后院;别墅二层为两个配有独立衣帽间、卫浴室和观景大阳台的卧室套间;别墅三层出了一个卧室套间之外,还配有楼顶露台。整个别墅空间结构简洁通透,南北通畅,前庭后院布置得当,充分利用了缓坡地形,明亮宽敞。

 

 


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