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惠阳雅居乐花园是一种什么样的体验?

户型:2房2厅 | 78.58㎡ | 南北朝向


业主报价:80万元

房源地址:[ 中心区 ] - 惠阳雅居乐花园二手房 - 大亚湾经济特区   查看地图>>

房源详情:
最新消息:惠阳雅居乐花园位于惠州818乡道,属于惠阳区惠阳东板块。小区由惠阳雅居乐房地产开发有限公司投资开发,于2016年竣工,房屋产权年限为70年。小区占地面积为1030000㎡,建筑面积为3000000㎡,容积率为1.15,共有17679户。 小区区位 小区属于惠阳东板块,该板……

 

惠阳雅居乐花园位于惠州818乡道,属于惠阳区惠阳东板块。小区由惠阳雅居乐房地产开发有限公司投资开发,于2016年竣工,房屋产权年限为70年。小区占地面积为1030000㎡,建筑面积为3000000㎡,容积率为1.15,共有17679户。

 

小区区位

小区属于惠阳东板块,该板块位于地处珠三角经济圈东部,毗邻香港,西靠深圳、东莞。板块内形成了电子信息、光学玻璃、精细化工、新能源新材料等产业集群。未来将利用充沛的淡水资源、土地资源和旅游资源,打造商贸物流、酒店餐饮、休闲旅游、娱乐购物、金融服务全面发展的现代服务业活力区。

小区优缺点

优点
 
 

1、小区距离雅居乐华园公交站约200米,居民可选择乘公交出行

2、美惠佳百货距离小区900米左右,居民购买生活用品比较方便

3、小区自带人工湖和游泳池等设施,居民日常休闲锻炼都很便利

缺点
 
 

1、小区周边医疗资源十分匮乏,附近没有大型的医院

2、小区租客较多,人员流动性比较大

小区主次入口

小区有三个出入口,北边两个,南边一个。其中北门为主出入口,靠近小区8栋,允许车辆和行人进出。

 

购买人群

小区住房品质较高,内部的园林景观比较优美。小区周边较多环保企业,住户多为在周边企业工作的员工和管理层人员。年龄在25-55岁之间,住户的综合素质普遍较高,邻里之间相处比较融洽。

租户特征

小区租客较多,自住偏少。租客多为在附近公司上班的上班族。租客选择居住在此的原因有:1、小区距离上班地点近,居民上下班方便。2、小区内有游泳池和休闲会所,居民日常可到这些地方休闲放松。

居住体验

小区房屋的质量有保障,房屋有三层防水,双层玻璃,整体的排水系统也比较到位。小区内有游泳池,可供居民进行体育锻炼。小区楼栋间距合理,住房的采光和通风效果很好,居住体验十分舒适。


 

建筑特点

小区的住宅以现代风格为主,强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性,注重建筑的整体空间关系。小区外立面以淡黄色为主色调,整体恢弘大气。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。

 

小区环境

小区绿化率为33%,道路两旁的植被郁郁葱葱。小区内的建筑和植被组合成浑然一体,使小区整体成为一个风情的园林景观区。小区内有一处池塘,旁边还有中式的凉亭和露台。整体的园林景观具有传统中式的风情。

 

楼栋分布

小区分六期开发,占地面积为1030000㎡,建筑面积为3000000㎡,容积率为1.15,共有17679户。小区户型面积有两居户型83㎡-95㎡,三居户型88㎡-115㎡,四居户型及以上115㎡-139㎡。楼间距大于60米,住房的采光情况良好。

 

社区公共设施

小区内有游泳池,可供居民进行体育锻炼。小区内部有一些简单的健身器材,适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内有长廊,居民可以在茶余饭后沿着长廊散步锻炼。小区的垃圾桶布设合理,居民倾倒垃圾十分方便。

 


 

安保

小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。

车位管理

总户数 17679
车位配比 1:1.1
地上车位数 3130
地下车位数 16396
地上车位租金(元/月) 160
地下车位租金(元/月) 180

物业地址

小区物业公司为雅居乐物业管理服务有限公司惠阳分公司,办公地点在汝湖镇雅居乐大道一号 ,联系电话为0752-2796027。

物业服务质量

小区的物业服务意识高,敬业精神高,业务素质强,行为语言规范,服务主动,热情。物业收费合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护。


 

周边交通

地铁:小区距离地铁14号线新桥站约1.5公里,居民可选择乘轨道交通出行。
公交:小区距离雅居乐花园公交站约200米,距离行城工业区公交站约900米,途经公交线路有666路。可供居民选择的公交线路较少。
自驾:小区距离平龙洋纳桥2.8公里,距离平龙立交桥2.9公里,距离惠大高速约2.8公里,距离深汕高速2.8公里,居民自驾出行比较便利。

商业配套

小区周边商业资源较丰富,有美惠佳百货、新雅百货和新桥客家饭店等。
1、美惠佳百货距离小区900米左右,超市里的商品种类丰富,可以方便居民购买生活用品。
2、新雅百货距离小区900米左右,超市里的商品种类丰富,服务质量过硬。
3、新桥客家饭店距离小区约800米,店内的用餐环境很好。

生活服务

小区生活服务配套一般,附近有兴业银行和健和新医药。古屋市场距离小区稍远。
1、兴业银行距离小区900米左右,居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、健新医药距离小区约900米,方便居民购买家庭常备药品。
3、古屋市场距离小区4.4公里,肉类、蔬菜和水果应有尽有。

教育配套

小区周边教育资源比较一般,附近有新桥小学、大江源小学和惠阳一中实验学校等学校。
1、新桥小学距离小区2.4公里,学校注重孩子全方面素质的培养。
2、古屋小学距离小区3公里,师资力量雄厚,学校注重学生的全面发展。
3、惠阳一中实验学校距离小区3.1公里,校园环境优美,教学设施齐全。

医疗资源

小区周边医疗资源较匮乏,附近没有大型的医院,只有惠州市惠阳区淡水镇新桥村卫生站。孙胜龙个体诊所和古屋市场-卫生站距离稍远。
1、孙胜龙个体诊所距离小区4.4公里,居民可来此看病就医。
2、古屋市场-卫生站距离小区4.4公里,医护人员服务态度好。
3、惠州市惠阳区淡水镇新桥村卫生站距离小区2.5公里,可满足居民基础医疗需求。

休闲娱乐

小区周边休闲娱乐配套较少,附近有溪谷温泉养生、星期8歌吧和益元养生馆。
1、溪谷温泉养生距离小区3.6公里,居民可来此泡温泉放松。
2、星期8歌吧距离小区约800米,居民可选择到此处唱歌放松。
3、益元养生馆距离小区3.3公里,价格合理,是居民按摩放松的好场所。

公共资源

小区附近公共资源比较匮乏,附近有新桥村委会和古屋村陂角村民委员会。
1、新桥村委会距离小区2.5公里,居民有纠纷可到此处调解。
2、古屋村陂角村民委员会距离小区3公里,居民办理事务比较方便。

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