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买房赠与继承 哪个才是最省钱的过户方式?

户型:2房2厅 | 78.58㎡ | 南北朝向


业主报价:80万元

房源地址:[ 霞涌 ] - 大亚湾中心区 - 大亚湾经济特区   查看地图>>

房源详情:
最新消息:最近有很多小伙伴问到房产过户的问题,其中最多的就是哪种过户方式更省钱,其实,过户主要涉及到的费用就是:税费!房子满两年海景公馆满五年、是否首套房等等都会对房产交易的税费有所影响,今天我们就来讲一讲。 大亚湾 中心区 1、契税:法定继承人继承房……

  最近有很多小伙伴问到房产过户的问题,其中最多的就是“哪种过户方式更省钱”,其实,过户主要涉及到的费用就是:税费!房子满两年海景公馆满五年、是否首套房等等都会对房产交易的税费有所影响,今天我们就来讲一讲。大亚湾中心区

  1、契税:法定继承人继承房产免契税;而遗赠可以不是法定继承人,但是遗赠得来的房产需要缴纳1%的契税,房产建面在90—140及以上的,需要缴纳1.5%的契税,若该房产属于继承人的第二套房产,则需缴纳3%的契税。

  2、增值税(赠予人交,直系亲属除外):未满5年的普通住宅和非普通住宅,增值税为评估价的5.6%; 5年以上(含 )的普通住宅,买房赠与继承 哪个才是最省钱的过户方式?惠州惠阳淡水实地常春藤开发商电话?-,免征增值税。

  3、个人所得税(赠予人交,直系亲属除外):交易总额的1%或交易差额的20%;若是卖方家庭唯一住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税。需要注意的是,赠与房产再交易时会20%的个人所得税。

  1、契税(买方交):若为满五唯一的家庭唯一住宅,买卖过户时,90平以下的需缴纳1.5%的契税,大于90平的则需缴纳1.5%的契税;非家庭唯一住宅进行买卖过户时,需要缴纳3%的契税,不考虑面积大小;

  2、增值税(卖方交):未满2年的普通住宅和非普通住宅,增值税5%;2年以上(含)住宅,免征增值税。

  3、个人所得税(卖方交):交易总额的1%或交易差额的20%; 如果是卖方家庭唯一住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税。

 

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