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中海365亿拿下马安商住地月底惠州首例“限地价”地块拍

户型:2房2厅 | 78.58㎡ | 南北朝向


业主报价:80万元

房源地址:[ 霞涌 ] - 大亚湾中心区 - 大亚湾经济特区   查看地图>>

房源详情:
最新消息:8月底,华润、华侨城、保利三家央企联手,以低价32亿的价格拍下金山湖巨无霸地块,8月土拍完美收官。9月份,惠州的土拍市场依旧火热,中海365亿拿下马安商住地月底惠州首例限地价地块拍土拍一场紧接着一场,如此火爆的推地不得不引人关注。 而今天,马安一宗……

  8月底,华润、华侨城、保利三家央企联手,以低价32亿的价格拍下金山湖“巨无霸”地块,8月土拍完美收官。9月份,惠州的土拍市场依旧火热,中海365亿拿下马安商住地月底惠州首例“限地价”地块拍土拍一场紧接着一场,如此火爆的推地不得不引人关注。

  而今天,马安一宗地块成功出售,最终以3.65亿元成交,楼面价为4114.7元/㎡,由中海宏洋地产集团有限公司竞得!地块由早上10点开始竞拍,到下午14点54分结束,历经5个小时。

  根据惠州市公共资源交易中心显示,该地块编号为GP2018-9,宗地使用权面积为22005.9平米,计算指标用地面积29569平米,规划建筑总面积≤88707平方米,其中商业建筑面积≤8870平方米,容积率≤3.0、绿地率≥30%、建筑密度≤30%。土地用途为住宅、商服,土地使用年限为住宅70年、商服40年。地块适建住宅、商业、商务、娱乐康体及配套设施。

  公开信息显示,地块起始价为2,41亿元,最终以3.65亿元成交,溢价率达51.5%,楼面价为4114.7元/㎡

  值得注意的是,这总地块的开发条件极为苛刻。土地开发投资总额不少于5.07亿元,动工时间为地块交付之日起一年内,竣工时间为动工之日起三年内(因不可抗拒因素除外)。生源之春园紧靠万达配套开发商“有哪些该地块需配建安置房,土地竞得人在竞得地块后需先与市国资委签订《市阅粮畜牧场安置项目建设移交协议书》方可与市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》。

  据了解,地块位于惠城区马安阅粮畜牧场鹿江沥,临近美丽洲、富盈公馆、中骏雍景台,人居氛围已经逐步形成。地块周边有惠州市综合高级中学、广东惠阳高级中学、惠州经济职业技术学院。临近鹿江沥,坐拥得天独厚的自然资源。大亚湾中心区

  尽管地块要求严苛,但优越的地理位置还是引起了多家房企激烈的竞拍——地块由早上10点开始竞拍,到下午14点54分结束,历经5个小时,该地块竞争力显而易见!

  最终,中海宏洋地产集团有限公司以3,65亿的价格竞拍成功。中海地产在惠州已开发过多个项目,其中包括中海凯旋城、中海水岸城、中海汤泉等。

  中海地产业务遍布纽约、伦敦、悉尼、海景公馆港澳及内地60余个城市,开发项目超过500个。今年以来,中海地产吸纳土地26宗,新增土地总楼面面积789万平方米,截止六月底,逾40家物业企业“年检”违规被通报扣分,总土地储备8736万平方米,货值储备充足。相信房地产领域已有成熟经验的中海地产,会给马安的人居环境带来进一步的提升。

  根据惠州市公共资源交易中心显示,今日拍卖的地块旁边还有两宗地块正在挂牌,分别位于马安阅粮畜牧场,和马安阅粮畜牧场鹿江沥,这两宗地块是商住用地,均采取“限地价、竞自持”方式,为惠州首例,9月26日竞拍。

  其中马安阅粮畜牧场地块LJL-46-27-01地块,挂牌编号为GP2018-11,使用权面积为25252平方米,自持总面积为82635平方米,规划建筑总面积≤103369平方米。

  马安阅粮畜牧场鹿江沥LJL-45-08地块,挂牌编号为GP2018-10,使用权面积为81236.90平方米,自持总面积229097为平方米,规划建筑总面积≤327282平方米。

  今天没有将地块“收到囊中”的房企,会再次参与这两宗地块的竞拍吗?关注搜狐焦点惠州,我们持续为您带来最新消息。

 

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大亚湾中心区二手房   2房2厅 | 78.58㎡ | 南北朝向   80
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