其久房网秉承“交心者成其久,惠人者其久成”的文化宗旨为客户提供专业的服务!
主页 > 二手房 > 霞涌 > 大亚湾中心区二手房

松苑雅居合同约定土地年限60年 实际产权仅剩24年

户型:2房2厅 | 78.58㎡ | 南北朝向


业主报价:80万元

房源地址:[ 霞涌 ] - 大亚湾中心区 - 大亚湾经济特区   查看地图>>

房源详情:
最新消息:盛潇湘公馆位于口岸路,别名为松苑雅居。2013年,市民梅先生在这里买了一套房,按照合同约定,正常的交房时间应该在2014年,然而开发商未能如期交房,此后办理房产证也是一拖再拖。在等待的过程中,业主们发现,购房合同中土地使用年限明确为2009年2069年,……

  盛潇湘公馆位于口岸路,别名为松苑雅居。2013年,市民梅先生在这里买了一套房,按照合同约定,正常的交房时间应该在2014年,然而开发商未能如期交房,此后办理房产证也是一拖再拖。在等待的过程中,业主们发现,购房合同中土地使用年限明确为2009年2069年,也就是60年产权,然而后来发现,松苑雅居的实际土地使用年限竟然是到2043年,也就是说,松苑雅居合同约定土地年限60年 实际产权仅剩24年只剩下25年的产权。

  当时开发商也让我们看了合同,当时合同约定的时间是到2069年,大部分资料我们都看清楚了,唯独有一个国土证,它是挂的很高,差不多有十米高的上面去,当时我们在下面是看不到的,东家柒捌玖距离深圳坑梓500米楼盘 最新,开发商后面也承认了,这个土地年限就是到2043年的。

  业主们认为,开发商故意隐瞒了实际土地使用年限,为此,从2015年开始,业主多次向开发商维权,要求补齐土地年限,然而开发商始终未能履行承诺。2017年,十多位业主联合将开发商告上法庭,今年4月,惠州市中级人民法院判决:被告惠州市天富实业有限公司,需向原告支付逾期交房以及逾期办证违约金,另外,被告应在十五日内向相关部门依法办理延长土地使用年限,并承担相应费用。

  我们打了官司都赢了的,推迟交房赔偿的已经赔偿了,但是补地价的这一个问题还没有得到解决,我们也申请去强制执行了,但是律师说这个立不立案还不一定。

  反复拖延办理延长土地使用年限,开发商惠州市天富实业有限公司对此又是如何解释的呢?记者找到开发商的临时办公室,只见大门紧闭,拨打电话无人接听。随后记者继续拨打法院起诉书中登记的,天富实业法人代表委托代理人电话,不过对方拒绝提供公司负责人联系方式。

  我是天富实业的,但是我是管工程的,那你给我一个负责人的电话,你们不是这么有门路,你们自己去问就行了。

  就在记者采访过程中,当地居委会、街道办以及派出所的工作人员也通过各种途径与开发商联系,但直到记者中午离开海景公馆仍然没有任何开发商方面的负责人出现。

  据了解,今年5月和7月,业主先后通过网络问政以及市长热线等途径反映该问题,惠州大亚湾泰丰牧马湖万达商圈第一盘记者从今年5月9日,惠州市国土资源局的答复中看到,天富公司同意向国土部门提交补地价手续。大亚湾中心区不过目前国家并没有提前续期的有关法律法规。

  目前我市已起草了《惠州市关于规范已出让国有土地改变土地使用权年限的实施办法》,待市政府批准、办法印发实施后,方可规范办理这类业务。

  记者发稿前致电市国土局,相关科室工作人员表示,目前工作正在推进中,不过目前具体实施时间尚不能确定。

  港澳台居民最新利好大放送!9月1日正式实施国务院办公厅《港澳台居民居住证申领办法》...[查看详情]

  买房是一件大事,一套房子很可能是一个家庭一辈子的住所,所以买房前一定要提前做好准备,特别对于新手...[查看详情]

 

热门二手房


二手房推荐


大亚湾中心区二手房   2房2厅 | 78.58㎡ | 南北朝向   80
经纪人 看房电话:189-2466-6843