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8月惠州住宅网签面积跌35%城区降温明显

户型:2房2厅 | 78.58㎡ | 南北朝向


业主报价:80万元

房源地址:[ 霞涌 ] - 大亚湾中心区 - 大亚湾经济特区   查看地图>>

房源详情:
最新消息:经过7月份市场低迷后,8月份惠州楼市数据基本面依然继续回落。除龙门县之外,其他各县区成交面积均是环比下滑态势。惠州合纵联行的发布的统计数据显示,8月份惠州全市累计网签住宅11041套,网签住宅面积112.9万平方米,网签面积环比下跌35%, 大亚湾 片区继……

  经过7月份市场低迷后,8月份惠州楼市数据基本面依然继续回落。除龙门县之外,其他各县区成交面积均是环比下滑态势。惠州合纵联行的发布的统计数据显示,8月份惠州全市累计网签住宅11041套,网签住宅面积112.9万平方米,网签面积环比下跌35%,大亚湾片区继续以2293套的网签数据排第一,博罗县以1803套的网签数据,年后超过惠城区排名第三。惠州业界观察人士解释,8月份网签数据差,主要还是更多的项目推货节点都在9、10月份,另外8月份更多的网签数据是7月份的,网签的滞后性也对数据产生了一定的影响。

  继下半年开月惠州楼市低迷之后,8月份这一数据呈现出继续下滑态势。合纵联行发布的统计数据显示,8月份惠州全市累计网签住宅11041套,相较于7月份的16409套,少了5368套。网签住宅套数的下滑,也让住宅的网签面积同步下滑,大亚湾中心区8月份惠州全市网签住宅面积为112.9万平方米,相较于7月份的168.9万平方米的网签面积少了56万平方米。恒大悦龙台营销中心盛大开放开启长兴新

  合纵的统计数据显示,8月份大亚湾片区依然以2293套的网签数据排名第一位,惠阳区以2164套位居第二位。值得一提的是,博罗片区8月以1803套网签数据,逆袭惠城区排名第三位,惠城区网签住宅1408套排名第四,惠东仲恺、龙门8月份分别网签住宅的数据是1414套、1072套、887套。

  8月份惠州全市的网签数据进一步下降,和整个当月的新房供应量的萎缩有很大关系,合纵联行的统计数据显示,整个8月份,全市累计供应住宅11907套,供应面积120.8万平方米,而7月份全市累计的供应套数为13852套,累计供应面积为140万平米,两项数据都有明显的下滑。8月份惠阳区的新房供应套数今有670套,7万平方米,环比下跌84%。惠东的供应量也环比下滑50%,拉了全市的供应数据后退。

  惠州世联行副总经理胡光宇说,8月份网签数据差一方面是网签数据的滞后性,另一方面则是,很多项目的新单位的供应节点是在9到10月份,预计9月份和10月份的数据会有明显的上升。

  从7、8月份中介机构统计的成交数据上来看,楼市热度回落明显,城区、大亚湾、惠东片区均出现了明显的下跌趋势。合纵联行的统计数据显示,8月份惠城区新增供应住宅1558套,环比下跌5%,但成交1408套,环比下跌30%,这也是继春节长假所在的2月之后,城区网签量最低的一个月份,这和最近部分项目的市场反馈相似,上门量变少,而且客户的观望情绪日渐浓郁。

  惠州德威集团营销中心总经理刘友在受访时解释,经济大环境形势不明朗,除此之外,限价和行业的大基调让更多的人相信短时间房价上涨的空间不大海景公馆而且下半年大批的新货入市,给到购房的选择更多,客户的心态也开始明显不着急。

  除了城区之外,数据还显示大亚湾、惠东都出现了不同程度的下滑,8月份合纵联行的统计数据显示,大亚湾片区的网签住宅数量环比下跌48%,而从几个月大亚湾市场的表现来看,6—8月网签数量都呈现出一路下滑的态势,深圳投资客撤退趋势明显,而且外省客户的数量锐减。而受调控政策影响以及惠东滨海的市场属性,投资度假的需求占比较大影响,惠东滨海线购房者观望浓郁,成交下滑明显,楼市去化速度明显减慢。

  从单盘的成交数据来看大亚湾片区的荣盛御湖观邸8月份网签335套位居全市第一位,惠阳的碧桂园润杨溪谷以328套位居第二位,惠东的恒大雅苑以272套位居第三位,仲恺片区位于惠南科技园的中交香颂以255套位居四位8月惠州住宅网签面积跌35%城区降温明显城区的德威江誉城以218套位居第五位。

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