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溢价率2022%大亚湾8亿元地块为“乌龙指” 竞买方称正协调各方解

户型:2房2厅 | 78.58㎡ | 南北朝向


业主报价:80万元

房源地址:[ 霞涌 ] - 大亚湾中心区 - 大亚湾经济特区   查看地图>>

房源详情:
最新消息:昨日下午,广东省惠州市公共资源交易中心 大亚湾 分中心公示一则消息称,大亚湾西区荷茶地段GJB2018-012地块以7.88亿元高价被惠州市金泓投资有限公司拍得,溢价率高达2022%。 但由于地块面积较小,成交价格高,该宗地挂牌竞价受到业内关注,业内人士直言不可……

  昨日下午,广东省惠州市公共资源交易中心大亚湾分中心公示一则消息称,大亚湾西区荷茶地段GJB2018-012地块以7.88亿元高价被惠州市金泓投资有限公司拍得,溢价率高达2022%。

  但由于地块面积较小,成交价格高,该宗地挂牌竞价受到业内关注,业内人士直言“不可思议”。因为根据成交价格,该地块楼面价达3.3万元/平方米,而目前大亚湾新房均价在1.2万~1.5万元/平方米。

  就在今天(8月23日)下午,大亚湾房协微信公众号发布消息称,针对大亚湾西区荷茶地段GJB2018-012地块成交价达7.88亿元的事件,目前竞买方惠州市金泓投资有限公司已发布相关情况说明,说明提到,该事件系公司相关工作人员在报价过程中操作失误所致,对此所引发的媒体舆论和公众误解表示歉意,并表示正协调各方解决。

  出让资料显示,该宗地位于西区荷茶地段,土地用途为批发零售和城镇住宅用地,出让面积为6227平方米,容积率不大于3.8,要求建筑密度不大于35%,绿地率不小于20%。

  根据交易须知,挂牌转让起始价为3715.0282万元,履约保证金3715.0282万元,竞价增幅不少于20万元的整数倍,采取网上竞买申请。

  而最终以7.88亿元高价成交,该宗地的楼面价也从起始的1570元/平方米变成了最终成交的3.33万元/平方米。

  相比于大亚湾新房1.2万~1.5万元/平方米均价,该地块3.3万元/平方米的楼面价备受市场关注,业内人士直呼“不可思议”,更有不少人表示是“乌龙”。

  果不其然,《每日经济新闻》记者就此致电了惠州市公共资源交易中心大亚湾分中心,工作人员表示,该宗地的交易价格异常该中心和诸多媒体都在关注,昨日该公司就已口头告知是报价出现失误,今天会带书面文件过来,该公司也会就此发布声明,目前事情正在沟通中。

  稍后,大亚湾房协微信公众号就发布消息称,针对大亚湾西区荷茶地段GJB2018-012地块成交价达7.88亿元的事件,目前竞买方惠州市金泓投资有限公司已发布相关情况说明,说明提到,该事件系公司相关工作人员在报价过程中操作失误所致,对此所引发的媒体舆论和公众误解表示歉意,并正协调各方解决。

  至于该地块是否会被退回?还是委托方与竞得方协调沟通就好?上述公共资源交易中心大亚湾分中心工作人员解释称,该中心是个平台,此次是按委托方要求对该地块挂牌转让,如果该地块被退回,委托方再次进行挂牌,溢价率2022%大亚湾8亿元地块为“乌龙指” 竞买方称正协调各方解决大亚湾中心区并被相关部门批准,会继续挂牌转让,不过目前事情还在沟通中,不清楚结果。

  注意到,此次拿下地块的是惠州市金泓投资有限公司,其大股东为荣盛房地产发展股份有限公司(下称荣盛发展)大亚湾霞涌楼盘

  根据荣盛发展披露的2018年半年报,上半年公司充分利用招拍挂、城中村改造、股权收购等方式多管齐下加强土地储备,先后在京津冀、长三角、中西部等30多个城市获得土地53余宗,规划权益建筑面积402.76万平方米。

  截至2018年6月,公司土地储备建筑面积3630.13万平方米,可以满足公司3年左右的开发需要。

  此前,荣盛发展表示,在城市选择方面,重点布局“有发展潜力的中等城市”,并将其作为创造利润的中心和谋求发展、连接大城市与小城镇的桥梁,同时有选择地兼顾发展较快的小城市,扩展企业发展的新空间。

  但是,积极拿地也提高了企业的负债率,根据披露数据,今年上半年荣盛发展资产负债率为84.95%,相比上年末增长0.27%。

  荣盛发展方面此前也回复称,公司负债率处于安全、可控的范围内,在房地产行业并不高。未来进一步加强项目拓展和开发的高节奏,提高销售回款的速度,拓宽融资渠道,保证经营安全。

  今年上半年,荣盛发展实现营业收入193.88亿元,同比增长44.51%;实现归属于上市公司股东净利润22.47亿元,同比增长33.38%

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