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惠州地铁要凉了?别难过得太早这可不一定

户型:2房2厅 | 78.58㎡ | 南北朝向


业主报价:80万元

房源地址:[ 霞涌 ] - 大亚湾中心区 - 大亚湾经济特区   查看地图>>

房源详情:
最新消息:7月13日,中国政府网在首页公布了国务院办公厅关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见(国办发〔2018〕52号)的全文,宣布全面提高建设地铁、轻轨的门槛。 1、地铁主要服务于城市中心城区和城市总体规划确定的重点地区,申报建设地铁的城市一般公共财……

  7月13日,“中国政府网”在首页公布了“国务院办公厅关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见(国办发〔2018〕52号)”的全文,宣布全面提高建设地铁、轻轨的门槛。

  1、地铁主要服务于城市中心城区和城市总体规划确定的重点地区,申报建设地铁的城市一般公共财政预算收入应在300亿元以上,地区生产总值在3000亿元以上,市区常住人口在300万人以上。

  2、申报建设轻轨的城市一般公共财政预算收入应在150亿元以上,地区生产总值在1500亿元以上,市区常住人口在150万人以上。

  3、拟建地铁、轻轨线路初期客运强度分别不低于每日每公里0.7万人次、0.4万人次,远期客流规模分别达到单向高峰小时3万人次以上、1万人次以上。以上申报条件将根据经济社会发展情况按程序适时调整。

  4、对举债融资不符合法律法规或未落实偿债资金来源的城市轨道交通项目,发展改革部门不得审批(核准);对列入地方政府债务风险预警范围的城市,应暂缓审批(核准)其新项目。

  一旦地铁修建完成,所经过的沿线地区,所带来的不仅仅是大型商业区等各类资源,还有房地产行业的崛起、缩短交通路程、节约空间成本、极大促进沿线设点地段的经济、工业园区的迅速完善等等各行各业的迅速发展。大亚湾霞涌楼盘大亚湾中心区所以,许多城市都正在向中央提交申请。

  在此之前,对申建地铁城市的要求是:地方财政一般预算收入在100亿元以上,国内生产总值达到1000亿元以上,城区人口在300万人以上。

  现如今惠州地铁要凉了?别难过得太早这可不一定城区人口仍是300万以上,但财政收入和GDP要求都翻了三倍,分别要求300亿元、3000亿元以上。

  广东省3000亿元以上城市:深圳、广州、佛山、东莞、惠州、中山,共6市。其中惠州2017年的GDP为3830.58亿元,增长7.6%。

  在第一关通过的城市中,一般公共预算收入不低于300亿元的城市,通过第二关的城市有56个,惠州位列其中,一般公共预算收入为389亿元,如下图:

  芜湖、襄阳、中山、漳州、扬州、洛阳、泰州、鄂尔多斯、金华、盐城、淄博、潍坊、南通、烟台、贵阳、南昌、唐山、台州、济宁、惠州、绍兴、泉州、福州、无锡、大亚湾霞涌楼盘佛山、嘉兴、徐州、石家庄、宁波、温州、常州。

  根据惠州市统计局资料来看,2017年末惠州市常住人口为477.7万,市区(惠城区、仲恺区、大亚湾区和惠阳区)常住人口为245.65万,与发改委最新要求的市区人口300万的标准还有差距。

  三关闯下来,仅剩上海、北京、广州、深圳、天津、重庆、武汉、成都、南京、郑州、杭州、沈阳、哈尔滨、青岛、西安、合肥、昆明、长春、长沙、大连、国兆嘉泓公馆7号楼备案均价9800元㎡ 预计1224开盘,济南、厦门、南宁、苏州、东莞,25个城市顺利过关。

  在今年3月的时候,有人对地铁申建问题提出了疑问。对此,惠州市政府相关负责人介绍,根据我们对市区常住人口的摸底,惠州距离300万人口的标准并不远。我们一直在关注国家关于城市轨道交通建设的政策,目前,惠州地铁或轻轨项目都是在开展前期工作,计划本月将《惠州市城市轨道交通建设规划》上报省审查。

  该负责人表示当前,惠州的工作重点是做好轨道交通的前期研究工作,从线网规划、建设方案、建设规模、资金筹措、财力保障、综合衔接、环境影响、建设条件等方面进行深入研究谋划,一旦符合报建条件及时进入审批程序,从而在科学编制规划的基础上确保建设规模和速度与城市交通需求、政府财力和建设管理能力相适应。

  另一方面,《广东省人口发展规划(2017-2030年)》明确提出打造形成“深莞惠+汕尾、河源”新型都市区,进一步加强区域内大中小城市联动发展,增强中小城市和小城镇、外围节点地区对转移人口的吸引力,适度增加佛山、中山、珠海、江门、肇庆和惠州市的人口集聚。

  7月2日,市住房和城乡规划建设局官网发布关于《惠州市区综合交通规划(2018-2035)》(草案)的公告,该规划范围为惠州市区,包括惠城区、仲恺高新区、惠阳区和大亚湾开发区,总面积约2694平方公里。

  德威花园城总占地面积约为39万㎡,总建筑面积约为100万㎡,分3期开发。项目顺承粤港澳大湾区发展趋势,立址于惠阳政务区核心(行政服务中心旁)。 德威花园城一期占地约9.8万㎡,建筑面积约25万㎡,总户数1668户。在整体规划上,德威对标深圳居住标准,打造惠湾全高层2.0超低密高舒适度住区:纯点式建筑布局,全南北通规划,100米楼无对视间距。在园林设计上,为还原17世纪法式园林风貌,德威打造凡尔赛、莫奈、杜乐丽三大主题园景组团。
 

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