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别上当了大龄二手房的危害你真的知道吗?

户型:2房2厅 | 78.58㎡ | 南北朝向


业主报价:80万元

房源地址:[ 霞涌 ] - 大亚湾中心区 - 大亚湾经济特区   查看地图>>

房源详情:
最新消息:一般而言,商品住宅的产权年限是70年,公寓住宅的年限只有40年,房龄越长,剩下的产权年限就越短 惠州大亚湾临深锦绣壹号开发商在海外有项目是吗13栋认筹中@惠州 。可供使用的年限也就越短。购买房龄过长的房屋,不久后就会面临再次置业的选择,造成生活的不……

  一般而言,商品住宅的产权年限是70年,公寓住宅的年限只有40年,房龄越长,剩下的产权年限就越短惠州大亚湾临深锦绣壹号开发商在海外有项目是吗13栋认筹中@惠州。可供使用的年限也就越短。购买房龄过长的房屋,不久后就会面临再次置业的选择,造成生活的不便和动荡感。

  贷款年限是根据房龄以及买家贷龄计算的,同等的情况下,房龄越老,贷款的年限就越短。贷款年限短,月供就会相对较高,每个月的还贷压力就会比较大。

  房子的新老程度不但影响到交易的价格和使用年限,对购房者入住以后的生活品质影响也是非常大的。如果房子的房龄太长,房屋以及相应的管道,埋在墙里的线路都会出现不同程度的老化或是损伤,对于入住以后的后期可能产生到维修的情况,这样不但会花费金钱,还会消耗购房者大量的精力,非常的麻烦。

  现在新建的房子,在户型的设计和园林的规划方面,都比较新颖、人性化;物业管理也比较完善深圳东大亚湾亿嘉菁华园楼盘-惠州房价-,而一些房龄比较老的房子,小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善,居住的舒适度大大降低。

  房产证上的日期其实只是反映出房屋的所有权人实际取得物业产权的日期大亚湾霞涌楼盘要是碰到已经转手两次三次的二手房,大亚湾中心区那么购房者最后看到房产证上记载的发证日期,别上当了大龄二手房的危害你真的知道吗?可能会远远超出房子实际建成时间。那么如何才能正确判定房子的线.实地考察

  购房者在购买二手房时,要对准备购买的二手房外立面仔细查看,或者是从小区居民周围打听一下房子是什么时候建成的,如果不放心还可以去房产管理部门确认一下房屋的真实年代,切记不要随便听信卖家关于房子年代的介绍。

  如果原房主为了好卖而已经装修过,购房者可以进入到厨房,卫生间仔细观察,因为这两个地方的管道在装修上不容易改变,购房者可以从这两个地方找寻房屋的真实装修年代。除此以外,地板的装修也不容易改动,购房者可以仔细观察地板的成色,款式来进行判断。

  如果要稳妥一点,在签订购房合同的时候,购房者就要与卖房约定,如果房屋的建造年龄与卖方所提供的信息不符,卖方应该承担相应的违约责任。一旦在签订买卖合同中发现卖家故意隐瞒房屋的真实房龄,购买方有权获得赔偿。

  综上所述,在我们考虑买二手房的时候,应当注意二手房房龄的问题,仔细观察以防上当,大亚湾霞涌楼盘并且要将这些成本计算到购房成本之中,结合自身情况选房。
 

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经纪人 看房电话:189-2466-6843